ポートフォリオ一覧
2025年9月1日現在
| 物件名 |
大分類 |
小分類 |
エリア |
取得価格 (百万円) ▲ ▼ |
投資比率 (%) ▲ ▼ |
鑑定NOI 利回り (%) ▲ ▼ |
償却後 利回り (%) ▲ ▼ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| いなべロジスティクスセンター | 産業インフラ アセット |
物流アセット | 三重 | 6,230 | 10.2 | 6.3 | 5.2 |
| 松阪ロジスティクスセンター | 産業インフラ アセット |
物流アセット | 三重 | 692 | 1.1 | 5.0 | 3.1 |
| セントレアロジスティクスセンター | 産業インフラ アセット |
物流アセット | 愛知 | 10,470 | 17.1 | 5.1 | 4.5 |
| ミッドビルディング四日市 | 産業インフラ アセット |
産業・ビジネス アセット |
三重 | 1,620 | 2.6 | 6.5 | 5.1 |
| 葵タワー | 産業インフラ アセット |
産業・ビジネス アセット |
静岡 | 2,300 | 3.8 | 5.3 | 4.9 |
| AIG京都ビル | 産業インフラ アセット |
産業・ビジネス アセット |
京都府 | 1,510 | 2.5 | 4.8 | 4.5 |
| 静岡マシンヤード（底地） | 産業インフラ アセット |
底地アセット （産業インフラ型） |
静岡 | 600 | 1.0 | 6.0 | 6.0 |
| 各務原インダストリアルセンター（底地） | 産業インフラ アセット |
底地アセット （産業インフラ型） |
岐阜県 | 1,688 | 2.8 | 4.5 | 4.5 |
| みよしインダストリアルセンター（底地） | 産業インフラ アセット |
底地アセット （産業インフラ型） |
愛知 | 580 | 0.9 | 6.3 | 6.3 |
| 開成町インダストリアルセンター（底地） | 産業インフラ アセット |
底地アセット （産業インフラ型） |
神奈川県 | 1,595 | 2.6 | 5.5 | 5.5 |
| ロイヤルパークス千種 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 4,400 | 7.2 | 5.6 | 4.0 |
| エンブルエール草薙駅前 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 静岡 | 2,000 | 3.3 | 5.9 | 4.2 |
| エンブルエール草薙 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 静岡 | 750 | 1.2 | 6.7 | 4.9 |
| ソシオ安城東栄町B棟 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 683 | 1.1 | 6.2 | 5.6 |
| プレミアムキャッスル小牧中央 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 500 | 0.8 | 5.3 | 3.6 |
| プレミアムキャッスル豊山 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 510 | 0.8 | 5.3 | 4.4 |
| ソシオ刈谷今岡町 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 1,134 | 1.9 | 5.1 | 4.1 |
| プレミアムキャッスル三河安城 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 510 | 0.8 | 5.2 | 4.2 |
| プレミアムキャッスル鳴海 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 655 | 1.1 | 5.1 | 4.1 |
| プレミアムキャッスル有松 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 565 | 0.9 | 5.1 | 3.7 |
| プレミアムキャッスル鶴舞 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 1,020 | 1.7 | 4.6 | 4.0 |
| プレミアムキャッスル瑠璃光イースト・ウエスト | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 544 | 0.9 | 5.1 | 4.4 |
| ソシオ刈谷東新町A棟・B棟 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 2,080 | 3.4 | 5.1 | 4.7 |
| エンブルエール常滑新開町 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 1,070 | 1.7 | 5.0 | 3.8 |
| 四日市エンブルコート | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 三重 | 670 | 1.1 | 5.4 | 4.6 |
| 古出来エンブルコート | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 愛知 | 900 | 1.5 | 4.3 | 3.5 |
| Uni E'meal 三重大学前 | 生活インフラ アセット |
住居系アセット | 三重 | 960 | 1.6 | 5.3 | 3.3 |
| 浜松プラザ（底地） | 生活インフラ アセット |
底地アセット （生活圏配送・販売型） |
静岡 | 11,950 | 19.5 | 5.0 | 4.9 |
| 清水町配送・販売センター | 生活インフラ アセット |
その他アセット （生活圏配送・販売型） |
静岡 | 3,100 | 5.1 | 6.1 | 5.7 |
| 産業インフラアセット 小計 | 27,285 | 44.5 | - | - | |||
| 生活インフラアセット 小計 | 34,001 | 55.5 | - | - | |||
| ポートフォリオ合計/平均 | 61,286 | 100.0 | 5.4 | 4.7 | |||
- 「鑑定NOI利回り」とは、各物件に係る直近の不動産鑑定評価額に記載された直接還元法における運営純収益（鑑定NOI）を取得価格で除した数値をいいます。
- 「償却後NOI利回り」とは、各物件に係る直近の鑑定NOIから減価償却額の見込み額を差し引いた数値を取得価格で除した数値をいいます。
- 「ポートフォリオ平均鑑定NOI利回り」とは、各物件に係る直近の不動産鑑定評価額に記載された鑑定NOIの合計を取得価格合計で除した数値をいいます。
- 「ポートフォリオ平均償却後NOI利回り」とは、各物件に係る直近の鑑定NOI合計から減価償却額の見込み額合計を差し引いた数値を取得価格合計で除した数値をいいます。